Основы девелопмента
Опубликовано: 04.12.2017
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Федеральное агентство по образованию
Государственное образовательное учреждение высшего
профессионального образования
"Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет"
Кафедра недвижимости, инвестиций, консалтинга и анализа
Строим финансовую модель инвестиционного проекта
Реферат
Основы девелопмента
Студент гр. МС-2
Е.С. Момотов
Руководитель
М.П. Коваленко
Нижний Новгород - 2013
Содержание
девелопмент рынок недвижимость инвестиционный
Введение
Раздел I. Понятие девелопмента
Раздел II. Функции девелопмента
Раздел III. Виды девелопмента
Раздел IV. Проблемы девелоперского рынка
Заключение
Список использованной литературы
Введение
Преобразования экономического строя России, переход к доминированию таких институтов как частная собственность и рыночные механизмы влекут за собой качественные изменения как в экономике в целом, так и в отдельных сферах экономических отношений.
Одна из сфер таких кардинальных изменений - отношения по поводу недвижимого имущества и инвестиций. Государство, как в силу стратегических установок, так и в связи с отсутствием финансовых ресурсов практически полностью отказывается от непосредственного участия в инвестиционных процессах. Изменение ситуации раньше других почувствовали профессиональные подрядчики - строительные организации, мгновенно оказавшиеся без финансирования, и без снабжения, и без заказчиков.
Понятие земли и недвижимости приобрело новый экономический смысл, появились новые профессиональные интересы. Одним из таких новых направлений развития рынка недвижимости и строительства является выделение девелопмента как особой профессиональной деятельности. Девелопмент представляет собой систему экономических, организационных и правовых отношений между субъектами рынка недвижимости, связанную с развитием территорий. Он включает в себя все многообразие субъектов рынка недвижимости и отношений между ними, в т.ч., подготовку земель, проведение строительных, инженерных, управленческих и иных операций с недвижимостью, а также использование основных факторов производства: земли, труда, капитала и предпринимательской деятельности и является не простой их суммой, а их взаимосвязью и взаимодействием, придающим системе качественную определенность функционирующего социально-экономического механизма.
|
|
|
|