Возврат аренды
Опубликовано: 03.12.2017
Сделки sale-lease back: выгоды перевешивают страх перед налоговыми органами
Сделки возвратного лизинга недвижимости, или sale-lease back (продажа с последующим взятием в аренду), постепенно завоевывают популярность у управляющих компаний. А вот лизинговые фирмы ими почти не занимаются. Один из основных факторов, вызвавших такой дисбаланс, — жесткая позиция налоговых органов по отношению к лизинговым фирмам и их клиентам. Чтобы предлагать финансовую аренду, не требуется получать лицензии. Значит, любая фирма может выступить в роли лизингодателя. Чем и пользуются компании, которые не являются профессиональными игроками лизингового рынка, но активно развивают бизнес на сделках sale-lease back.
УК «Тройка Диалог» уже провела ряд подобных сделок как с региональными, так и со столичными розничными компаниями. Один из последних контрактов она заключила с сетью магазинов бытовой техники DOMO. Перед этим профинансировала сделки возвратного лизинга аптечной сети «36,6», а также приобрела и сдала в финансовую аренду рестораны «Тинькофф». На этом «Тройка» останавливаться не собирается. Председатель правления управляющей компании Павел Теплухин еще в 2006 году заявил о решении удвоить размер инвестиционного фонда «Коммерческая недвижимость», непосредственно заключающего сделки sale-lease back через проведение дополнительной эмиссии.
Паттайя 2017 Аренда байка и возврат депозита
УК «Агана» (входит в двадцатку крупнейших), вероятно, насмотревшись на успехи «Тройки», планирует создать закрытый паевой инвестиционный фонд (ПИФ) коммерческой недвижимости. Ее планируется приобретать у ростовских ритейлеров по схеме sale-lease back. Как отмечают в «Агане», местные компании уже начали проявлять интерес к проекту.
Процедура инвентаризации имущества АСРЗ с целью возврата из аренды сорвана
|
|
|
|