Как вернуть подоходный налог с покупки квартиры пошаговая инструкция
Опубликовано: 03.12.2017
Покупка любой недвижимости – затея, подразумевающая значительные финансовые вложения. Имущественный вычет – помощь государства, направленная на поддержку своих граждан и, одновременно, стимулирование строительной отрасли. Возвратить можно 260 тысяч рублей (или 13% от потраченных на покупку 2000000 рублей), в налоговую базу включается:
приобретение квартиры (дома), проценты, начисляемые по ипотеке (максимально — 13% от суммы в 3 000000 рублей), расходы на ремонт (с документами о тратах) в купленном жилье, приобретение в собственность земельного участка.
Оформить вычет может каждый гражданин, если он работает официально и платит НДФЛ, кроме тех случаев, когда часть средств (или полностью) на покупку жилья он получил от государства или работодателя, например, материнский капитал, субсидии и т.д. Эта сумма не будет приниматься в расчет для вычета (13% будет начисляться на разницу между стоимостью недвижимости и полученной субсидией).
Стандартный налоговый вычет на детей. Как не упустить свою выгоду?
Нельзя получить такой вычет, если оба участника сделки являются близкими родственниками (хотя на практике налоговые органы не полностью отслеживают подобные операции, большую роль тут играет и смена фамилии женщинами при заключении брака). Нет права на подобный вычет у индивидуальных предпринимателей, работающих по упрощенной системе налогообложения, потому что они не являются плательщиками налога, возмещать им нечего.
Когда покупать квартиру в новостройке. Инвестиции без риска. Оригинальная методика.
Алгоритм получения вычета
Возврат осуществляется постепенно. За год гражданин может получить вычет только на сумму начисленного налога на доходы, остальная часть переносится на последующие годы. Пенсионеры имеют право перенести выплаты на предыдущие годы (ограничения – 3 года). Нельзя получить вычет больше установленного законом ограничения (это 260 тысяч рублей), вне зависимости от реальной стоимости покупки. Правда, тут есть выход: если покупка недвижимости обошлась дороже 2 млн. рублей, вычет могут оформить оба супруга (при соблюдении всех условий). Родители имеют право на возврат вместо своих детей, если объект недвижимости приобретался на их имя.
|
|
|
|